离婚后房产证处理方式因房产归属情况而异:协议分割:若双方协议离婚并就房产分割达成一致,有贷款的,需先去银行办理抵押变更手续;无贷款的,凭离婚协议书、离婚证等材料,到房产交易中心办理房产证更名。判决分割:诉讼离婚的,按照法院判决书确定房产归属。取得房屋一方可持生效判决书、协助执行通知书等材料,到不动产登记中心办理过户,无需对方配合。共有情况:若离婚后仍决定共同拥有房产,可不作变更,保持房产证上原有登记情况。 需注意,不同地区房产登记部门具体要求和流程可能有差异,办理时可提前咨询。
离婚后一方不让另一方住,需看房产归属及相关约定。若房产为一方婚前个人财产,离婚后另一方本就无居住权,无权强行居住。若属于夫妻共同财产,离婚时需分割。 若协议离婚,离婚协议中约定一方有居住权,另一方不让住属违约,可要求其履行协议,不履行的可向法院起诉,请求法院判决对方履行,保障居住权益。 若诉讼离婚,法院判决中有居住相关内容,对方不履行,可向法院申请强制执行。 |