婚前共同购房后分手，产权分割需依据具体情况处理。
若双方有协议，按协议分割。比如协议约定了各自产权比例，就依此分配。
若无协议，登记在双方名下，一般按出资比例分割。能证明各自出资数额的，按实际出资比例确定产权份额；出资比例不明的，可能视为等额享有。
登记在一方名下的，若另一方有出资证据，可要求返还出资款及相应增值部分。如果另一方出资被认定为赠与，则无权要求分割。
若房屋有贷款，未还贷款为产权登记一方的个人债务。双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
1.双方购房时若已明确各自份额，那就依约定划分产权，各自享有对应份额的产权啦。
2.要是没约定份额，通常视为按份共有，双方各占50%的产权份额哟。
3.按份共有时，双方能协商确定各自产权比例，协商不成的，可向法院起诉让其确定。
4.共同购房的出资情况，能当作确定产权份额的参考因素之一，但不是唯一依据哦。
5.若一方购房时出资较多，可通过协商或诉讼等方式，让产权划分体现出出资差异呢。
总之，婚前共同购房产权划分得依据双方约定和实际情况，有争议就找法律途径解决。 |
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