若回迁房是夫妻一方的婚前房产拆迁所得，且登记在原产权人名下，一般属个人财产，离婚时不分割。比如一方婚前房屋，婚后拆迁，回迁房仅登记其名下。
若回迁房是婚后取得，登记在夫妻双方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
若被拆迁房是夫妻一方父母的，婚后回迁房登记在夫妻一方或双方名下，可能视为赠与。登记在双方名下，属夫妻共同财产；登记在一方名下，可能按赠与一方处理，具体需结合赠与人意思表示等判断。
若拆迁安置考虑人口因素，夫妻双方都有安置权益，应按各自权益份额分割。 在离婚拆迁回迁房分割中保障子女权益，需视具体情况处理。
若回迁房登记在子女名下，从物权角度，该房属子女财产，离婚时夫妻无权分割。若夫妻协商将回迁房赠与子女，应及时办理过户等手续，保障赠与有效。
若子女为拆迁安置人口，基于其安置权益获得相应回迁房面积，那么这部分权益应得到保障。夫妻分割时不能损害子女份额，可先确定子女的合理份额，剩余部分再由夫妻分割。
在分割过程中，若双方无法协商一致，可通过诉讼解决，法院会根据拆迁政策、安置协议等证据，查明子女权益部分，依法作出分割裁判，以保障子女在离婚拆迁回迁房分割中的合法权益。 |
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