一、男方婚前买的房子离婚时怎么判决
男方婚前购房的产权归属及离婚时的分割情况，需根据不同的付款及约定情形来确定。全款购房且登记在男方名下为男方个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房归男方但共同还贷及增值部分要分割；有特殊约定则按约定处理。 1、男方婚前全款买房并登记在自己名下，依据《民法典》相关规定，这种情况房产属于男方婚前个人财产，其财产性质在婚前就已确定，所以离婚时不参与分割，仍归男方所有。 2、男方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷。房产虽登记在男方名下，但婚后还贷部分是夫妻共同财产投入，对应的房屋增值部分也应视为夫妻共同财产。离婚时，房产归男方，但这部分需进行分割，具体分割比例先协商，协商不成由法院判决。 3、若婚前双方有特殊书面约定，按照约定处理，体现了当事人意思自治原则。 若对婚前房产相关法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询。
二、男方婚前买车,婚后有贷款,离婚怎么分
婚前男方买车登记在男方名下且能证明是婚前个人财产出资购买的，车辆属男方婚前个人财产；若婚后用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时女方有权要求男方对婚后共同还贷部分及其增值部分进行补偿。 1、根据我国法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以婚前男方用个人财产买车且登记在自己名下，车辆自然属于男方婚前个人财产。 2、婚后若用夫妻共同财产偿还车辆贷款，这部分还贷资金涉及夫妻共同权益。离婚时，女方有权要求男方补偿共同还贷部分。同时，车辆在婚后可能会增值，对于增值部分，女方也有权要求合理补偿，具体补偿数额需综合考虑还贷金额、车辆增值情况等因素，由法院根据实际证据判定。 在实际生活中，涉及此类财产分割问题往往较为复杂，若你遇到相关情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。 |
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